Главная страницаУслугиКадастрУточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка в Красногорске, Истре, Москве, Московской области
Бесплатная консультация с кадастровым инженером

Что нужно учесть

  1. Уточнение границ и площади выполняется при наличии свидетельства о праве собственности, определения или решения суда, а так же документа подтверждающего законную передачу земельного участка в собственность;
  2. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае если границы их земельных участков не уточнены;
  3. Если собственник или арендатор смежного земельного участка продолжительное время отсутствует или отказывается подписывать акт согласования без объяснения причины, согласование можно проводить через извещение и публикацию в газете;
  4. Споры, не урегулированные в результате согласования границ решаются в установленном порядке согласно Земельного кодекса РФ или в суде;
  5. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Что вы получите?

  • геодезические измерения границы земельного участка;
  • акт согласования границ
  • межевой план
  • кадастровый паспорт

Список необходимых документов:

  1. Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на исходный земельный участок;
  2. Картографическая основа на земельный участок (при наличии);
  3. Иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости).

При отсутвии каких-либо документов обратитесь к нашим специалистам, чтобы они помогли вам разобраться

Когда требуется обращение к кадастровому инженеру?

Ниже будут рассмотрены случаи, требующие обращения к кадастровому инженеру с целью уточнения собственных границ, а также те ситуации, когда подобные действия неоправданны.

В государственном кадастре недвижимости данных об объекте нет

Если участок земли уже имеет присвоенный кадастровый номер, однако при проверке в государственном кадастре недвижимости данные о данном объекте, а также расположении его границ отсутствуют, то данный участок должен быть уточнен.

Закон «О государственном кадастре недвижимости» в п. 3 статьи 25 содержит точное определение понятия уточнения земельного участка. Там говорится, что кадастровый учет при изменении площади земельного участка или же смене описания положения его границ производится при условии, если подобные изменения связаны с уточнением описания положения границ участка, по которым кадастровые сведения не отвечают установленным настоящим Федеральным законом требованиям к описанию положения границ участков земли. Исключение составляют ситуации, когда участок земли образовывается при разделе либо выделении из земельного участка другого.

Получается, что уточнение участка земли осуществляется в случае, если его границы не установлены или же установлены, но с точностью, которая существенно ниже установленной нормативными документами.

Однако не стоит путать уточнение земельного участка с корректировкой ошибки в кадастре в месторасположении границ участка земли.

Как же поступать владельцам земельных участков, границы которых не уточнены?

Конечно, можно не делать ничего. Вышеупомянутый Федеральный закон не имеет нормы о том, что собственники участков земли должны в принудительном порядке проводить уточнение их границ.

Главный аспект состоит в том, что земельный участок стоит на кадастровом учете, а также известны его точная площадь и владелец. И этих данных достаточно.

Но необходимо учитывать один факт.

Сам собственник участка земли должен быть заинтересован в уточнении его границ. Для этого существует одна важнейшая причина — соседи, проживающие рядом.

Ведь в наше время часты случаи недобросовестного захвата чужих участков земли, границы которых не значатся в государственном кадастре недвижимости. В итоге соседи годами ходят по судам с целью возвратить участок в собственность. Но если владелец заранее позаботится об исключении подобных неприятных инцидентов путем официального установления границ участка земли, то уже никто без его согласия не способен сдвинуть границу земельного участка даже на миллиметр.

Потому каждый решает сам, оставлять все в подвешенном состоянии, или же потратить небольшую сумму, но обеспечить себе спокойствие.

Для того чтобы провести уточнение участка земли, необходимо пойти в межевую организацию с кадастровой выпиской о земельном участке, которая изготавливается предварительно, а также правоустанавливающими документами на землю.

Стоимость работ по уточнению границ земельного участка - от 10000 р.

Компания «АршинЪ» оказывает помощь с уточнением границ земельного участка в Красногорске, Истре, Москве, Московской области

Кадастровые работы в Красногорске, Истре, Московской области

Любые кадастровые работы

4 вида кадастровых работ по фиксированной цене в фиксированные сроки. Такого
предложения вы больше нигде не найдете