• 8 495 228 04 83
  • 8 926 236 99 67

Какая недвижимость не облагается налогом в 2022 году

Дата публикации: 13.03.2022

Далеко не все объекты недвижимости облагаются имущественным налогом, на многие распространяются льготные условия налогообложения. Подробнее об этом читайте в нашем материале.

Какая недвижимость не облагается налогом в 2022 году

Платить налоги — обязанность каждого собственника имущества, которое попадает под налогообложения. Если речь идет о недвижимости, а именно квартире, частном доме, комнате или земельном участке, то в ряде ситуаций человек освобождается от обязательств по уплате налогов или может получить скидку. Все нюансы подробно описаны в Налоговом Кодексе (НК РФ), последняя редакция которого вступила в силу в ноябре 2021 года. Мы расскажем о них в общих чертах и о том, какая недвижимость не облагается налогом в 2022 году. 

Какое недвижимое имущество будет облагаться налогом в 2022 году, а какое нет

Список объектов недвижимости, за владение которыми полагается оплата налога, обозначен в статье 401 НК РФ. В него входят:

  • Все виды жилых помещений — частные дома, квартиры, отдельные комнаты;
  • Хозяйственные сооружения, гаражи, машино-места;
  • Единые комплексы недвижимого имущества;
  • Объекты, относящиеся к незавершенному строительству.

При этом государством предусмотрены специальные налоговые вычеты, указанные в статье 403 НК РФ. Они позволяют уменьшить кадастровую стоимость имущества путем вычитания стоимости определенного метража. Зависит размер этого вычета от типа недвижимости и составляет:

  • Для квартиры или части жилого дома — 20 м²;
  • Для комнаты или части квартиры — 10 м²;
  • Для жилого дома — 50 м².

То есть, если человек владеет комнатой площадью 10 м². или небольшим частным домом размером до 50 кв. м., такое недвижимое имущество не облагается налогом в 2022 году. Если недвижимость принадлежит нескольким людям, то каждый из них получает вычет в полном объеме. Например, если у большой квартиры площадью около 80 м² четыре владельца, налог на такую недвижимость начисляться не будет. 

Налоговый вычет положен также многодетным семьям, имеющим трех и более детей несовершеннолетнего возраста. На каждого из них полагается вычет минус 5 м² из кадастровой стоимости квартиры или комнаты и минус 7 м² из стоимости частного дома. 

Те физические лица, которые являются владельцами единого комплекса недвижимости имущества, при условии, что в его состав входит хотя бы один жилой дом, могут получить вычет в виде уменьшения кадастровой стоимости на 1 миллион рублей. 

Какие категории налогоплательщиков имеют льготы

В Налоговом Кодексе, а именно в 407 его статье, перечислен довольно большой перечень лиц, имеющих право на федеральные льготы и освобождение от оплаты налога на недвижимость. В их число входят инвалиды 1 и 2 группы, Герои России, пенсионеры. Подробный список тех, кому положена льгота, можно найти на официальном сайте Налоговой службы. 

При этом льгота предоставляется лишь при соблюдении определенных условий. Недвижимость, принадлежащая пенсионеру, ветерану или иному льготнику, не будет облагаться налогом в 2022 году, если она:

  • Не используется для ведения предпринимательской деятельности;
  • Имеет кадастровую стоимость менее 300 000 000 рублей.

Также льгота доступна лишь на один объект недвижимости каждого вида. Например, если пенсионер имеет квартиру, гараж и 2 частных дома, то он сможет не платить налог на квартиру, гараж и один из домов по его выбору.

Получите коммерческое предложение

Быстрый расчет стоимости инженером в течение 1 рабочего дня. Консультация — бесплатно.