• 8 495 228 04 83
  • 8 926 236 99 67

Можно ли прописаться на даче в 2022 году

Дата публикации: 25.09.2022

Вопрос возможности прописки на дачном участке интересует многих, но мало кто искал на него подробный и аргументированный ответ. Ответим на этот вопрос.

Можно ли прописаться на даче в 2022 году

Прописка на даче интересует людей по разным причинам. Кто-то хочет сделать это с целью получения регистрации в определенном населенном пункте или регионе, другие — чтобы выписаться из квартиры и платить меньше за услуги ЖКХ. А есть и те, что просто давно и постоянно проживает на дачном участке, но зарегистрирован при этом в другом месте. Прописаться на даче в 2022 году можно, но далеко не во всех случаях. 

Что говорит закон

В январе 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ «О садоводстве и огородничестве». Именно он закрепил законодательно два принципиально разных понятия — садовый дом и жилой дом. Первый вариант — постройка для временного проживания в теплый сезон, а второй — капитальный объект недвижимости, жить в котором можно круглогодично. То есть, прописаться на даче в 2022 году можно, но только в том случае, если дом зарегистрирован в качестве жилого. 

Перевод дома из садового в жилой

До вступления в силу закона № 217-ФЗ и когда возможности для прописки на даче не было, многие регистрировали свои дома в качестве нежилых даже в том случае, если они таковыми не являлись. Делалось это с разными целями, в том числе и для уменьшения налогооблагаемой базы. Теперь это стало препятствием для оформления регистрации на даче. Ситуация неприятная, но решаемая.

Существует механизм перевода здания в категорию жилых. Его нельзя назвать простым, но в целом задача это посильная. Что потребуется сделать:

  • Найти специализированную организацию, которая после проведения экспертизы выдаст заключение о возможности круглогодичного проживания в доме, признанным в документах садовым;
  • Обратиться в орган местного самоуправления с заявление о переводе дома в категорию жилых;
  • Дождаться в течение 1,5 месяцев ответа от администрации и, если он будет положительным, обратиться в Росреестр с просьбой о внесения в ЕГРН новых сведений относительно статуса дома.

После признания садового дома жилым никаких препятствий для того, чтобы прописаться на даче, не будет.  

Когда в переводе дома в категорию жилых могут отказать

Существует несколько факторов, которые могут повлиять на процесс перевода садового дома в жилой. Среди них:

  • Постройка не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (ситуация решаемая, но требующая дополнительных финансовых вливаний на утеплением, подвод коммуникаций и другие реконструкции);
  • Садовый дом возведен на земле, относящейся к огородническому товариществу, на которой строить капитальные жилые дома запрещено;
  • Дом не стоит на кадастровом учете;
  • В подготовленных для процедуры документах содержатся ошибки и неточности.

Зачем еще, кроме прописки, переводить садовый дом в жилой

На самом деле, перевод дачного дома в категорию жилых имеет ряд других преимуществ, помимо возможности прописки. К ним можно отнести:

  • Более высокую рыночную стоимость такой недвижимости;
  • Повышенный интерес покупателей к жилому дому в случае выставления его на продажу.

Получите коммерческое предложение

Быстрый расчет стоимости инженером в течение 1 рабочего дня. Консультация — бесплатно.