Что известно официально:
Ни федеральный закон, ни постановление Правительства, ни КоАП не содержат запрета на глухие заборы или штрафы за их установку.
Депутат Александр Якубовский: «Информация не соответствует действительности… Ни в Земельном кодексе, ни в КоАП нет нормы о штрафах за тип ограждения».
Глава комитета Сергей Гаврилов сообщил, что рекомендации есть лишь в СП 53.13330.2019, но они не имеют штрафных санкций.
📘 Что говорит СП 53.13330.2019 (утвержден приказом Минстроя 14.10.2019 № 618/пр, вступил с 15 апреля 2020 г.)
Этот документ — лишь рекомендации для СНТ, это не предписывающий закон:
По периметру зоны СНТ: высота от 1,5 до 2 м, без жесткого требования по материалам
Между соседями: рекомендуется прозрачное ограждение (сетка, штакетник) высотой от 1,2 до 1,8 м. Глухие заборы допустимы, но только при наличии письменно зафиксированного согласия соседей.
Со стороны улицы или общего проезда можно ставить полностью непрозрачные заборы, но только на основании решений общего собрания СНТ.
📐 Что считается «высотой забора»?
🔹 Если фундамент (цоколь) выступает над землёй, то его высота прибавляется к общей высоте забора.
Например:
фундамент высотой 30 см
забор от фундамента — 1,5 м
→ общая высота = 1,8 м
🔹 Если фундамент в земле (уровень 0 или ниже) — тогда он не считается частью забора по высоте.
⚖️ Когда потребуют демонтаж или выпишут штраф?
Судебное решение из-за спора с соседями
Если глухой забор затмевает, задымляет или нарушает доступ воздуха, сосед может обратиться в суд. Суд может приказать осуществить демонтаж, за свой счет, независимо от материала.
Самозахват чужой земли
Строительство ограды за пределами вашей границы — любым материалом — может повлечь штраф 5 000–10 000 ₽ или 1–1,5 % кадастровой стоимости, согласно КоАП (ст. 7.1).
💡 Выводы и советы
| Вопрос | Пояснение |
|---|---|
| ⚠️ Федерального запрета на глухие заборы нет | Отсутствует в Земельном кодексе, КоАП и федеральных законах |
| 🔧 Можно ли ставить глухой забор? | Да — при условии согласия соседей или отсутствие споров |
| 📏 Можно ли регулировать высоту / материал? | СНТ могут рекомендовать сетчатые заборы до 1,8 м, но без обязательности |
| 🏛️ Штрафы? | Только при нарушении границ или по судебному решению соседей |
| 📜 Проверьте местные акты | Регионы и муниципалитеты могут вводить собственные нормы (например, Московская обл. разрешает до 2 м) |
💡Как оформить согласие соседей?
Заключите с каждым соседом, с которым у вас общий забор, письменное соглашение об отсутствии претензий. Данное соглашение поможет в случае конфликтов по поводу забора с соседями, или судебного разбирательства. Скачать образец соглашения между соседями по поводу забора можно с нашего сайта.
Скачать файл: СОГЛАШЕНИЕ О ЗАБОРЕ МЕЖДУ СОСЕДНИМИ УЧАСТКАМИ. (PDF)
🧾 Резюме статьи
В июне 2025 года запрет на глухие заборы не вводился.
СП 53.13330.2019 — рекомендационный документ для СНТ, не имеющий силы закона.
Демонтаж забора возможен лишь по решению суда (если сосед пострадал) или в случае самозахвата земли, опять-таки, только по решению суда.
Всегда учитывайте письменное согласие соседей и региональные/муниципальные правила.
Если у вас есть сомнения — лучше уведомить соседей, оформить согласие, или получить разъяснение в местной администрации и правлении товарищества. Это поможет избежать конфликтов и судебных тяжб.