База знаний
Дроны над участками, новые тарифы и проверки: что изменилось для владельцев частных домов с 1 октября 2026 года
С октября 2026 года в России заработали новые правила, затрагивающие владельцев частных домов и земельных участков. Росреестр расширяет использование беспилотников, коммунальные платежи могут вырасти, а подключение электричества потребует более внимательной подготовки документов.
Подробнее
- 1
ПодробнееДроны над участками, новые тарифы и проверки: что изменилось для владельцев частных домов с 1 октября 2026 года
С октября 2026 года в России заработали новые правила, затрагивающие владельцев частных домов и земельных участков. Росреестр расширяет использование беспилотников, коммунальные платежи могут вырасти, а подключение электричества потребует более внимательной подготовки документов.
- 2
ПодробнееДом построен не там, где планировали: что теперь делать?
Строительство дома почти завершено, но неожиданно выясняется, что здание расположено не совсем там, где предполагалось. Например, дом оказался слишком близко к соседскому забору, сместился относительно проекта или даже частично вышел за границы земельного участка.
- 3
ПодробнееКак узнать, где под землёй проходят трубы, кабели и другие коммуникации?
Перед строительством дома, установкой забора или прокладкой водопровода важно выяснить, что уже находится под землёй. На участке могут проходить электрические кабели, газовые трубы, водопровод, канализация и линии связи.
- 4
ПодробнееСосед поставил забор на моей земле: как проверить границы участка и что делать
Вы приезжаете на участок и замечаете, что сосед поставил новый забор. Или старое ограждение внезапно перенесли на полметра в вашу сторону. Сосед уверен, что всё сделал правильно, а по вашим ощущениям часть участка теперь оказалась за его забором.
- 5
ПодробнееКак узнать границы земельного участка и понять, где они проходят на местности
Граница земельного участка — это линия, которая отделяет один участок от другого или от земель общего пользования. Она проходит через определённые точки, координаты которых могут быть зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.
- 6
ПодробнееГеодезия по новым правилам с 1 сентября 2026 года: что нужно знать владельцу дачи или частного дома
Что означает постановление № 683 для владельца участка: бытовые измерения, поверка приборов, вынос координат и уточнение границ. Нормы проверены 2 октября 2026 года.
- 7
ПодробнееФундамент уже залили — и выяснилось, что дом стоит не там: 5 ошибок, которые находят после начала стройки
Фундамент готов. Бетон набрал прочность, бригада собирается начинать стены. Кажется, самый ответственный этап позади. И именно в этот момент иногда выясняется неприятное: одна сторона фундамента длиннее другой, диагонали не совпадают, высотные отметки отличаются, а весь дом относительно участка расположен не совсем так, как предусмотрено проектом.
- 8
ПодробнееКупили старый участок - 6 проблем с границами, которые могут всплыть спустя годы
Старый участок часто выглядит надежнее нового. Забор стоит десятилетиями, дом зарегистрирован, соседи давно знают друг друга, земля несколько раз переходила по наследству или продавалась.
- 9
ПодробнееПочему участок по документам 10 соток, а за забором оказалось 9,4: куда пропала земля
В выписке ЕГРН указано 10 соток. Забор стоит много лет, с соседями никаких споров нет. Но владелец вызывает геодезиста перед строительством, специалист проводит измерения — и выясняется, что внутри существующего забора находится не 1000, а 940 кв. м.
- 10
ПодробнееПочему кадастровая площадь участка отличается от фактической: 7 причин и способы исправления
Вы заказали выписку из ЕГРН, сравнили её с документами или измерили участок на местности — и обнаружили, что площадь отличается. Иногда разница составляет несколько квадратных метров, а иногда — десятки или даже сотни. Такая ситуация встречается значительно чаще, чем кажется
- 11
ПодробнееКак проверить земельный участок перед покупкой в 2026 году: пошаговая инструкция покупателю
Покупка земельного участка — серьёзное вложение. Ошибка на этапе проверки может привести к судебным спорам, невозможности построить дом, отказу в регистрации. В 2026 году требования к оформлению земельных участков и регистрации объектов стали строже, поэтому проверять необходимо не только продавца, но и сам участок.
- 12
ПодробнееПочему Росреестр приостановил регистрацию недвижимости: 10 самых частых причин в 2026 году
Получили уведомление о приостановке регистрации права собственности или кадастрового учёта? Не спешите паниковать. В большинстве случаев проблема решаема, если правильно определить причину и своевременно устранить замечания.
- 13
ПодробнееКак законно увеличить земельный участок за счёт муниципальной земли в 2026 году
Многие владельцы частных домов и земельных участков замечают, что рядом с их территорией находятся свободные муниципальные земли, которые фактически никем не используются. Возникает логичный вопрос: можно ли официально присоединить эту землю к своему участку?
- 14
ПодробнееНовые правила кадастрового учёта в 2026 году: что изменилось для собственников
В 2026 году в сфере кадастрового учёта и регистрации недвижимости вступил в силу ряд важных изменений. Большинство нововведений направлены на цифровизацию процессов, сокращение количества ошибок в документах и ускорение взаимодействия между собственниками, кадастровыми инженерами и Росреестром.
- 15
ПодробнееСделки с землёй в 2026 году: почему без межевания можно потерять покупателя
В 2026 году владельцы земельных участков всё чаще сталкиваются с неожиданной проблемой: покупатель найден, цена согласована, документы подготовлены, но сделка не может быть зарегистрирована.