Дачная амнистия начала действовать в сентябре 2006 года. Под этим термином понимается упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые домики, которые были построены до 1998 года, т. е. до появления Градостроительного кодекса. Действие дачной амнистии неоднократно продлевалось и, согласно актуальному порядку, она сохранится до 1 марта 2031 года. Не исключено, что упрощенный порядок регистрации будет пролонгирован и далее, да и сейчас времени до 2031 года еще много. Почему стоит воспользоваться дачной амнистией в 2023 году, как это сделать и в чем важность этого закона — читайте далее.
Упрощенный порядок дачной амнистии 2023
Говоря о дачной амнистии, далеко не все знают, что это «народное» название Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Согласно этому документу, возведенные без получения разрешительной документации на землях СНТ постройки можно поставить на кадастровый учет и получить свидетельство о праве собственности.
Для этого потребуется обратиться в МФЦ или непосредственно в отделение Росреестра с заранее подготовленным пакетом документов. В нем должны быть:
- Заявление о государственной регистрации права собственности;
- Технический план здания, который необходимо заранее заказать у кадастрового инженера;
- Документы на земельный участок — договор купли-продажи, свидетельство о дарении или наследовании, акты органов местного самоуправления, решение суда.
За оказание услуги предусмотрена госпошлина 350 руб. Рассмотрение заявления и вынесение решения о регистрации права собственности или отказе в ней занимает 5 дней.
Воспользоваться упрощенным порядком дачной амнистии в 2023 году могут как те, кто изначально пользовался этой землей и постройкой на ней, так и его наследники.
Почему действие дачной амнистии постоянно продлевается
Объявляя дачную амнистию, правительство дало гражданам возможность быстро и без лишних сложностей оформить свои дачи в собственность. С одной стороны, это позволит каждому быть уверенным в правах на свои владения, а также избавит от необходимости доказывать право собственности через суд и переживать за то, что строение будет признано незаконным и снесено. А с другой, любая собственность — это объект налогообложения и государству выгодно, чтобы неучтенные постройки были поставлены на учет, а их владельцы стали платить налоги.
Что лучше по итогу — быть собственником с документами на землю и дом, но автоматически стать еще и налогоплательщиком, или пользоваться дачей на «птичьих правах» — каждый выбирает сам.
Почему стоит воспользоваться дачной амнистией в 2023
Хотя действие закона о дачной амнистии не ограничивается 2023 годом, в интересах владельцев неузаконенных дач воспользоваться им как можно скорее. Помимо того, что законодательство может измениться ранее обозначенного сейчас 2031 годом срока, оформление дачи дает и другие преимущества. Самые важные среди них:
- Постройка после регистрации становится частной собственностью, право на которую охраняется законом;
- Дачу в собственности можно продать или подарить, оформить на нее завещание;
- К зарегистрированному дому можно подвести центральные коммуникации, в том числе газ;
- После регистрации здание не будет являться незаконной постройкой.
Отдельно стоит сказать о том, что бояться налогового бремени нужно далеко не всем. Владельцы частных домиков, площадь которых не превышает 50 кв. м., автоматически освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Те, у кого постройки больше по площади, оплачивают только метраж за вычетом льготных 50 кв. м.