Профессия кадастрового инженера появилась в России относительно недавно, а именно в 2011 году. Услуги этих специалистов требуются при проведении многих операций с недвижимостью и земельными участками. Например, выполнить межевание земли, объединить или разделить участки, уточнить границы надела, оформить технический паспорт здания — все это может сделать только кадастровый инженер.
Кто может стать кадастровым инженером
Для работы кадастровым инженером требуется наличие высшего профильного образования. Направлений, получение диплома по которым позволит в дальнейшем стать специалистом в области кадастра, довольно много. Не имея профильного образования, но при наличии желания стать кадастровым инженером, можно пройти курсы переподготовки, в том числе и дистанционно, выполнить выпускную квалификационную работу и защитить ее.
К специалисту в области кадастрового учета предъявляется еще несколько важных требований:
- Гражданство РФ;
- Опыт работы помощником кадастрового инженера не менее двух лет;
- Отсутствие дисквалификаций и судимостей за профильные правонарушения.
Кроме этого, каждый инженер должен являться членом саморегулируемой организации (СРО). Для получения членства потребуется выполнить тестирование, подтверждающее наличие профильных знаний, а также пройти курс стажировки. Каждый участник СРО также обязательно должен иметь договор страхования гражданской ответственности.
Организация кадастровой деятельности
У кадастрового инженера есть два варианта работы. Он может осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), зарегистрировавшись соответствующим образом, либо работать по трудовому договору у юридического лица. Одновременно оказывать услуги в качестве ИП и быть работником по найму в должности кадастрового инженера запрещено.
Права и обязанности кадастрового инженера
Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, а именно его статьи 29.1, каждый кадастровый инженер имеет определенный перечень прав и не менее объемный список обязанностей.
Права:
- Получать доступ на объект, в отношении которого выполняются работы;
- Запрашивать у заказчика работ документацию по земельному участку или зданию;
- Отказаться от выполнения работ в случае непредоставления их заказчиком доступа к объекту или необходимой документации.
Обязанности:
- Соблюдать требования законодательства и стандарты деятельности;
- Иметь печать с указанием ФИО и иных данных, а также электронную квалификационную подпись:
- Предоставлять заказчику по требованию информацию о членстве в СРО;
- Не разглашать полученную от заказчика для проведения работ информацию.
Перечень прав и обязанностей включает еще несколько пунктов, подробнее ознакомиться с которыми можно в федеральном законе № 221-ФЗ.
Ответственность кадастрового инженера
От точности измерений и грамотности выполнения расчетов при составлении кадастровым инженером документов во многом зависит защита прав юридических и физических лиц на имеющиеся у них в собственности объекты недвижимости. При заказе межевания или технического плана заказчик не имеет возможности проверить точность указанной в документах информации. Порой бывает, что ошибки и неточности выявляются спустя несколько лет.
Доказать вину инженера непросто, как и то, что он преднамеренно сделал ошибку. Но бывают и другие ситуации, когда допущенные специалистом неточности могут привести к гражданско-правовой, административной или даже уголовной ответственности.