• 8 495 228 04 83
  • 8 926 236 99 67

Деятельность кадастрового инженера

Дата публикации: 24.04.2022

Особенности работы кадастрового инженера и перечень его функций понятны далеко не всем, но после прочтения нашего материала знаний по этому вопросу непременно прибавится.

Деятельность кадастрового инженера

Профессия кадастрового инженера появилась в России относительно недавно, а именно в 2011 году. Услуги этих специалистов требуются при проведении многих операций с недвижимостью и земельными участками. Например, выполнить межевание земли, объединить или разделить участки, уточнить границы надела, оформить технический паспорт здания — все это может сделать только кадастровый инженер. 

Кто может стать кадастровым инженером

Для работы кадастровым инженером требуется наличие высшего профильного образования. Направлений, получение диплома по которым позволит в дальнейшем стать специалистом в области кадастра, довольно много. Не имея профильного образования, но при наличии желания стать кадастровым инженером, можно пройти курсы переподготовки, в том числе и дистанционно, выполнить выпускную квалификационную работу и защитить ее. 

К специалисту в области кадастрового учета предъявляется еще несколько важных требований:

  • Гражданство РФ;
  • Опыт работы помощником кадастрового инженера не менее двух лет;
  • Отсутствие дисквалификаций и судимостей за профильные правонарушения.

Кроме этого, каждый инженер должен являться членом саморегулируемой организации (СРО). Для получения членства потребуется выполнить тестирование, подтверждающее наличие профильных знаний, а также пройти курс стажировки. Каждый участник СРО также обязательно должен иметь договор страхования гражданской ответственности.

Организация кадастровой деятельности

У кадастрового инженера есть два варианта работы. Он может осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), зарегистрировавшись соответствующим образом, либо работать по трудовому договору у юридического лица. Одновременно оказывать услуги в качестве ИП и быть работником по найму в должности кадастрового инженера запрещено.  

Права и обязанности кадастрового инженера

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, а именно его статьи 29.1, каждый кадастровый инженер имеет определенный перечень прав и не менее объемный список обязанностей. 

Права:

  • Получать доступ на объект, в отношении которого выполняются работы;
  • Запрашивать у заказчика работ документацию по земельному участку или зданию;
  • Отказаться от выполнения работ в случае непредоставления их заказчиком доступа к объекту или необходимой документации.

Обязанности:

  • Соблюдать требования законодательства и стандарты деятельности;
  • Иметь печать с указанием ФИО и иных данных, а также электронную квалификационную подпись:
  • Предоставлять заказчику по требованию информацию о членстве в СРО;
  • Не разглашать полученную от заказчика для проведения работ информацию.

Перечень прав и обязанностей включает еще несколько пунктов, подробнее ознакомиться с которыми можно в федеральном законе № 221-ФЗ.

Ответственность кадастрового инженера

От точности измерений и грамотности выполнения расчетов при составлении кадастровым инженером документов во многом зависит защита прав юридических и физических лиц на имеющиеся у них в собственности объекты недвижимости. При заказе межевания или технического плана заказчик не имеет возможности проверить точность указанной в документах информации. Порой бывает, что ошибки и неточности выявляются спустя несколько лет. 

Доказать вину инженера непросто, как и то, что он преднамеренно сделал ошибку. Но бывают и другие ситуации, когда допущенные специалистом неточности могут привести к гражданско-правовой, административной или даже уголовной ответственности.  

Получите коммерческое предложение

Быстрый расчет стоимости инженером в течение 1 рабочего дня. Консультация — бесплатно.