Когда речь заходит о переоформлении земельного участка на другого человека, может предполагаться безвозмездная передача права собственности, заключение договора купли-продажи или наследование.
Переоформление по договору купли-продажи
В результате продажи земельного участка права собственности на него переходят к покупателю, что происходит в момент совершения сделки. Для переоформления потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи;
- Паспорта участников сделки;
- Выписка из ЕГРН;
- Квитанция об оплате госпошлины.
Все эти документы вместе с заявлением о переходе прав собственности подаются в МФЦ для перерегистрации. В течение 9-ти рабочих дней переоформление земельного участка на другого человека будет зарегистрировано.
Как переоформить земельный участок без продажи
Единственный вариант переоформления земельного участка на другого человека без составления договора купли-продажи — это его дарения. Но такое решение целесообразно лишь в том случае, если стороны сделки являются близкими родственника, что позволит избежать уплаты налога на доход. Если дарственная заключается не между родственниками, то считается, что одаряемый получает доход. Он должен будет подать декларацию и заплатить 13% налога.
Как переоформить земельный участок на родственника
В случае необходимости переоформления земельного участка на родственника применяется процедура дарения, оформляемая соответствующим договором. Такой вариант чаще всего используется между родителями и детьми, но в общем степень родства, да и вообще его наличие, при оформления договора дарения роли не играют.
Для сделки потребует определенный перечень документов:
- Выписка из ЕГРН;
- Паспорта участников сделки;
- Договор дарения;
- Квитанция об оплате госпошлины.
Если участвующий в сделке земельный надел куплен в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга дарителя. В ряде индивидуальных случаев могут быть нужны и другие документы.
С этими бумагами предстоит обратиться в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Полученная в дар от членов семьи недвижимость не предполагает необходимости уплаты налога.
Переоформление в результате наследования
После смерти собственника земельного участка наследникам предстоит переоформить его на себя. Сделать это нужно в течение 6-ти месяцев посредством обращения к нотариусу и вступления в права наследования.
По истечению шести месяцев наследники должны обратиться в МФЦ, предоставив свидетельства о смерти бывшего собственника и вступлении в наследство, а также завещание. В установленные законом сроки будет выполнено переоформление.
Сколько стоит переоформить земельный участок
Расходы на переоформление земельного участка — это обычно госпошлина, но в ряде случаев к ним могут добавиться оплата услуг нотариуса или юриста. Размер госпошлины для физических лиц за переоформление земельного участка на другого человека составляет 350 рублей.