Платить налоги — обязанность каждого собственника имущества, которое попадает под налогообложения. Если речь идет о недвижимости, а именно квартире, частном доме, комнате или земельном участке, то в ряде ситуаций человек освобождается от обязательств по уплате налогов или может получить скидку. Все нюансы подробно описаны в Налоговом Кодексе (НК РФ), последняя редакция которого вступила в силу в ноябре 2021 года. Мы расскажем о них в общих чертах и о том, какая недвижимость не облагается налогом в 2023 году.
Какое недвижимое имущество будет облагаться налогом в 2023 году, а какое нет
Список объектов недвижимости, за владение которыми полагается оплата налога, обозначен в статье 401 НК РФ. В него входят:
- Все виды жилых помещений — частные дома, квартиры, отдельные комнаты;
- Хозяйственные сооружения, гаражи, машино-места;
- Единые комплексы недвижимого имущества;
- Объекты, относящиеся к незавершенному строительству.
При этом государством предусмотрены специальные налоговые вычеты, указанные в статье 403 НК РФ. Они позволяют уменьшить кадастровую стоимость имущества путем вычитания стоимости определенного метража. Зависит размер этого вычета от типа недвижимости и составляет:
- Для квартиры или части жилого дома — 20 м²;
- Для комнаты или части квартиры — 10 м²;
- Для жилого дома — 50 м².
То есть, если человек владеет комнатой площадью 10 м². или небольшим частным домом размером до 50 кв. м., такое недвижимое имущество не облагается налогом в 2023 году. Если недвижимость принадлежит нескольким людям, то каждый из них получает вычет в полном объеме. Например, если у большой квартиры площадью около 80 м² четыре владельца, налог на такую недвижимость начисляться не будет.
Налоговый вычет положен также многодетным семьям, имеющим трех и более детей несовершеннолетнего возраста. На каждого из них полагается вычет минус 5 м² из кадастровой стоимости квартиры или комнаты и минус 7 м² из стоимости частного дома.
Те физические лица, которые являются владельцами единого комплекса недвижимости имущества, при условии, что в его состав входит хотя бы один жилой дом, могут получить вычет в виде уменьшения кадастровой стоимости на 1 миллион рублей.
Какие категории налогоплательщиков имеют льготы
В Налоговом Кодексе, а именно в 407 его статье, перечислен довольно большой перечень лиц, имеющих право на федеральные льготы и освобождение от оплаты налога на недвижимость. В их число входят инвалиды 1 и 2 группы, Герои России, пенсионеры. Подробный список тех, кому положена льгота, можно найти на официальном сайте Налоговой службы.
![](https://geo-terra.ru/uploads/f9218ff9f53db756463a349a9746193b1647155045416.jpg)
При этом льгота предоставляется лишь при соблюдении определенных условий. Недвижимость, принадлежащая пенсионеру, ветерану или иному льготнику, не будет облагаться налогом в 2023 году, если она:
- Не используется для ведения предпринимательской деятельности;
- Имеет кадастровую стоимость менее 300 000 000 рублей.
Также льгота доступна лишь на один объект недвижимости каждого вида. Например, если пенсионер имеет квартиру, гараж и 2 частных дома, то он сможет не платить налог на квартиру, гараж и один из домов по его выбору.