Многие садоводы обеспокоены регулярно появляющимися новостями о том, что теперь расположенные на их земельных участках теплицы нужно ставить на кадастровый учет. В большинстве случаев авторы этих новостей в СМИ создают проблему там, где ее на самом деле нет и просто привлекают внимание к своим материалам при помощи громких заголовков. Сегодня разберемся с тем, какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет и как это сделать.
Что относится к недвижимости
Немного отойдем от основной темы и обозначим основные признаки недвижимости. Это важно для точного понимания того, какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет.
Обязательному кадастровому учету подлежат все объекты недвижимости — здания, сооружения, машино-места, недостроенные дома. Главным признаком, по которому тот или иной объект относится к недвижимости, является его прочная связь с землей, не позволяющая произвести перемещение без несоразмерного ущерба назначению. Если постройка не расположена на фундаменте, ее можно разобрать и перенести на другое место, используя в дальнейшем по тому же назначению, к недвижимому имуществу она не относится и регистрации не требует.
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет
Подавляющее большинство теплиц представляют собой сборно-разборные конструкции на основе металлического каркаса. Капитального фундамента они не имеют, поэтому к недвижимости не относятся и поставка их на кадастровый учет не нужна.
Отдельные теплицы, обычно используемые не для частного использования, а выращивания овощей или ягод в более крупных масштабах, устанавливаются на фундамент, а их конструкцию является несущей. Такой объект уже можно смело отнести к недвижимости и оформить его постановку на кадастровый учет.
Какие документы потребуются для постановки теплицы на кадастровый учет
Перед тем как поставить теплицу на кадастровый учет, потребуется подготовить несложный пакет документов. В его составе должны быть:
- Технический план объекта недвижимости, подготовку которого потребуется заказать у кадастрового инженера;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Паспорт собственника.
С этими документами предстоит обратиться в Росреестр, удобнее всего сделать это через МФЦ. Там понадобится заполнить заявление о постановке объекта недвижимости, а именно теплицы, на кадастровый учет и регистрации права собственности на нее. Госпошлина за услугу составляет 350 рублей, срок ее предоставления обычно не превышает 5-ти рабочих дней. По итогу выполнения услуги собственник получает на руки выписку из ЕГРН с кадастровой информацией об объекте недвижимости.