Контроль качества строительных работ выгоден для всех участников процесса возведения здания, а также является необходимым условием для того, чтобы в дальнейшем недвижимость была введена в эксплуатацию. Его необходимость закреплена на законодательном уровне, в том числе Градостроительным кодексом РФ.
Какие цели преследует контроль
При возведении объектов всех категорий сложности важен полный и своевременный контроль качества строительных работ. Он позволяет убедиться в том, что все мероприятия выполняются в строгом соответствии с проектом, подрядчиком используются только качественные и согласованные заранее материалы, а обозначенные сроки соблюдаются.
Еще одна задача — предупреждение, своевременное выявление и устранение отклонений от проекта, которые могут привести к браку и несоответствию здания нормам. Не стоит забывать и о том, что контролирующие мероприятия проводятся с целью соблюдения сметы и отсутствия отклонения от утвержденного бюджета.
Виды строительного контроля
Система контроля качества строительных работ включает:
- Внутренний контроль, выполняемый непосредственно представителями организации, отвечающей на строительный процесс;
- Внешний контроль — выполняется силами сторонней компании, способной максимально беспристрастно анализировать ситуацию.
Мероприятия как внутреннего, так и внешнего контроля мало отличаются. Они предполагают несколько схем контроля качества строительных работ. Выполняются они в определенной последовательности.
Входной
Еще до начала непосредственно строительных работ выполняется контроль правильности составления строительной документации. Он может быть сплошным или выборочным. Также входной проверке подвергается качество строительных материалов.
Технологический
Этот вид контроля еще называют пооперационным. Он проводится на каждом этапе строительных работ и позволяет своевременно выявлять отклонения от норм для их скорейшего устранения. Пока выявленные дефекты не будут устранены, переход к следующим работам невозможен.
Промежуточный
Если технологический контроль проводится в процессе выполнения работ, то промежуточный по факту завершения того или иного этапа — возведения фундамента, установки арматуры, окончания сварочных работ и т. п. В случае явления отклонений они отражаются в отчете, который передается ответственной за устранение стороне.
Инспекционный
Данный вид контроля может быть только внешним, то есть выполняемым сторонними организациями. Инспекционные работы ведутся по нескольким направлениям и предполагают проверку:
- Противопожарной безопасности;
- Санитарных норм;
- Безопасности труда.
Проверяется на этом этапе работ и качество строительства с учетом вышеперечисленных параметров.
Приемочный
Он выполняется на этапе завершения строительных работ и предшествуют вводу готового объекта недвижимости в эксплуатацию. Для проведения создается комиссия, в которую входят представители заказчика и подрядчика, а также сотрудники сторонних организаций.