Практически каждого дачника интересует вопрос о том, обязательно или нет проводить межевание земельного участка в СНТ. Согласно действующему сейчас в РФ законодательству, требования о строгой необходимости в проведении этой процедуры нет, и отсутствие межевого плана не накладывает каких-либо ограничений на владение землей. Но так ли все однозначно? Попробуем разобраться.
Для чего нужно межевание дачного участка в садовом товариществе
Межевание — это процедура определения координат и границ земельного участка на кадастровой карте и на местности. Проводиться она может для земель разного назначения, в том числе и тех, что относятся к СНТ. Главная цель — знать точные границы своего участка, получить их документальное подтверждение для оформления права собственности.
Все участки на территории СНТ относятся к землям общего пользования. Когда-то государство выделило объединению дачников один земельный надел, который был разделен между участниками товарищества. Поскольку большинство СНТ появилось еще в 90-е годы, документов на эти земли у многих дачников попросту не осталось.
Проведение межевания садового участка — это возможность закрепить свои права за ним, выделить его из категории земель общего пользования, тем самым обезопасив от посягательств со стороны третьих лиц или государства. Если межевание не будет выполнено, то участком можно пользоваться и дальше, но с ним не получится совершить какую-либо сделку (продать, подарить завещать), на нем нельзя строить.
Как проводится межевание дачного участка
Некоторые дачники ошибочно полагают, что межевание земель в СНТ проводится самим товариществом и за его счет. Это не так. Оформлением документов на землю должен заниматься тот, кто ей пользуется, а сама процедура межевания может проводиться только кадастровым инженером, имеющим соответствующие лицензии. С этим специалистом необходимо будет заключить договор на оказание услуги.
Для проведения межевания потребуется собрать определенный пакет документов:
- Свидетельство СНТ, его генеральный план и протокол общего собрания;
- Копия паспорта заказчика работ;
- Имеющиеся на земельный участок бумаги.
В обозначенный день кадастровый инженер выезжает на место для выполнения необходимых измерений, определения координат границ участка. Полученные данные заносятся в акт, который требует согласования с владельцами соседних земель. Готовый межевой план, состоящий из текстовой и графической частей, будет готов через несколько дней.
Обязательно или нет проводить межевание участка в СНТ
Если в ближайшее время владелец участка не планирует совершать с ним какие-либо сделки, то строгой необходимости в проведении его межевания нет. Пользоваться землей он сможет и дальше, по крайней мере до тех пор, пока не будут внесены изменения в законодательство.
Большинство дачников откладывают процедуру межевания по одной простой причине — из-за необходимости финансовых вложений. Услуги кадастрового инженера требуют оплаты, а большинством участков без межевания пользуются люди небогатые или пенсионеры.
Если финансовые возможности позволяют, то межевание участка в СНТ все же лучше сделать, чтобы стать его полноправным владельцем. Заказать услугу можно у специалистов компании «АршинЪ».