Каждый земельный участок имеет тот или иной вид разрешенного использования, который в определенной степени ограничивает собственника в том, что на нем можно делать, строить и как в целом им распоряжаться. Согласно классификатору, на землях, предназначенных под жилую застройку (код ВРИ 2.0), могут выделяться участки под обслуживание жилой застройки (код ВРИ 2.7), в том числе размещение объектов гаражного назначения или хранение автотранспорта (код ВРИ 2.7.1)
Вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения» упоминался в старой редакции классификатора, утвержденного приказом Минэкономразвития России № 540 от 1 сентября 2014 года. В настоящий момент действует новая редакция классификатора, в которой название этого ВРИ изменено на «Хранение автотранспорта», код ВРИ остался прежним — 2.7.1.
Что означает ВРИ 2.7.1
Земельные участки с видом разрешенного использования 2.7.1, т. е. «Хранение автотранспорта» или «Объекты гаражного назначения» как это было написано в старой редакции классификатора, предназначены для размещения на них гаражей, как отдельно стоящих, так и пристроенных. Относятся к ним и подземные паркинги для хранения транспортных средств, в том числе с разделением на машиноместа. При этом в гаражах и на подземных паркингах допускается размещение исключительно личного транспорт. Служебные автомобили храниться там не должны.
При этом нужно понимать, что в каждом населенной пункте утверждены свои правила застройки и землепользования, в которых может быть установлен свой порядок сочетания основных и вспомогательных видов разрешенного использования земли.