Осень традиционно считается лучшим временем для проведения межевания земельных участков. В 2025 году этот процесс становится особенно актуальным: с сентября вступили новые правила, обязывающие проводить межевание перед любой сделкой с землей.
Разберем, почему именно осень — оптимальный сезон, как проходит процедура и какие ошибки допускают собственники.
Почему осень лучшее время для межевания
Благоприятные погодные условия.
Земля еще не промерзла, растительность постепенно уходит, что позволяет инженерам легко работать с приборами и получать точные данные.
Заключение сезона строительства.
К концу лета собственники подводят итоги, и самое время зафиксировать реальные границы участка.
Подготовка к сделкам зимой и весной.
Межевание осенью позволяет заранее оформить документы и без проблем выйти на сделки в начале года.
Что изменилось в 2025 году
Обязательность межевания. Без уточненных границ нельзя продать, подарить или разделить участок.
Сокращение сроков. Теперь результаты межевания вносятся в ЕГРН за 5 рабочих дней.
Электронный формат. Все данные передаются кадастровыми инженерами напрямую в Росреестр.
Как проходит межевание
Подготовка документов. Паспорт собственника, правоустанавливающие документы на участок.
Выезд инженера. Геодезисты проводят съемку территории с использованием GPS-оборудования.
Согласование границ. Приглашаются соседи для подписания акта согласования.
Подготовка межевого плана. Документ в электронном виде передается в Росреестр.
Типичные ошибки собственников
откладывают межевание «на потом», из-за чего срываются сделки;
не приглашают соседей, что приводит к спорам;
обращаются к непроверенным специалистам, и план не принимают в Росреестре;
путают кадастровый план и межевой план.
Сколько стоит и сколько занимает времени
Средняя стоимость межевания участка в России в 2025 году — от 15 до 35 тысяч рублей (зависит от региона и площади).
Время на полевые работы — 1–2 дня.
Подготовка и регистрация документов — до 2 недель.
Чем раньше — тем лучше
Если у вас есть участок без уточненных границ, осень 2025 года — самое удобное время решить этот вопрос. К зиме и весне обычно увеличивается нагрузка на кадастровых инженеров, а в условиях новых правил отложить процедуру уже не получится.
Вывод
Осень — оптимальный сезон для межевания: хорошая погода, завершение строительных работ и новые законодательные требования делают этот период наиболее удобным.
Если вы планируете сделки с землей в 2025–2026 годах, стоит заняться межеванием уже сейчас, чтобы избежать задержек и споров.