Для подготовки проектной документации и получения разрешения на начало строительных работ требуется проведение определенного перечня мероприятий, которые в комплексе получили название инженерные изыскания. Они включают ряд обязательных этапов, обойтись без которых не получится. Узнать подробно о порядке проведения инженерных изысканий можно в Градостроительном кодексе РФ, а более кратно и доступно — в нашем материале.
Задачи инженерных изысканий
Проведение инженерных изысканий — обязанность собственника или арендатора участка. Это вовсе не означает, что работы будут проводиться собственноручно, а предполагает заключение договора на их проведение. Главная задача изысканий — определение оптимального варианта использования участка, а именно расположения, размера и архитектурных особенностей здания, маршрутов прокладки коммуникаций, реализации ландшафтных идеи.
Порой в процессе исследований выявляются проблемные места или ограничения, которые решаемы, но требуют определенных финансовых и временных затрат. Если заняться их устранением до начала проектирования и строительных работ, то времени и средств потребуется меньше, чем если бы они были обнаружены уже в процессе стройки.
Полученная в ходе изысканий информация передается проектировщикам, которые на ее основании приступают к созданию проектной документации.
Основные виды инженерных изысканий
Существует несколько видов инженерных изысканий, каждый из которых преследует свои цели и предполагает определенный перечень работ:
- Инженерно-геотехнические — изучение грунта на участке, определение свойств и состава почвы;
- Гидрометеорологические — определение особенностей климата в зоне расположения участка и их потенциального влияния на ход строительства и возведенное в итоге здание;
- Экологические — анализ состояния экологии;
- Геодезические — обзорные фото места предполагаемого строительства;
- Топографические — выполнение топосъемки местности.
Какие именно изыскания необходимы — зависит от особенностей объекта, его масштабов и сложности. Если речь идет о крупной стройке, то почти всегда проводятся не только первичные, но и повторные изыскания, которые выполняются по ходу работ.
Порядок проведения инженерных изысканий
Полный перечень работ и порядок проведения инженерных изысканий находят отражение в договоре на оказание этой услуги, заключаемом между заказчиков и подрядчиком. Приложением к договору служит техническое задание, в котором обозначаются все детали запланированных мероприятий и их цели, а также предполагаемые сроки выполнения, перечень используемого оборудования и иные нюансы.
В порядке проведения инженерных изысканий первый этап является подготовительным. Он предполагает сбор всей доступной на данный момент информации, уточнение характеристик объекта и технического задания, определение объема работа и графика их выполнения.
Далее следует этап полевых работ, выполняемых непосредственно на объекте, а в завершении наступает камеральный этап, предполагающий детальный анализ полученных данных и подготовку отчета по результатам.