Многие земельные участки, находящиеся в пользовании несколько десятилетий и предоставленные еще до появления Земельного Кодекса РФ, не имеют четких и документально установленных границ. Собственники не видят в этом большой проблемы, но лишь до определенного времени, например, до продажи соседнего участка и заявления нового соседа о том, что забор установлен неправильно.
Чтобы этого не произошло, в целом для собственного спокойствия и уверенности в том, что находящийся в собственности участок защищен от каких-либо посягательств третьих лиц, стоит заблаговременно заказать выполнение работ по определению границ земельного участка. Это не займет много времени, станет основанием для постановки участка на кадастровый учет, позволит избежать множества осложнений в будущем.
Что делается для определения границ участка
Вопросы, касающиеся определения, восстановления или уточнения границ земельных участков, четко регламентированы российским законодательством и регулируются Федеральными законами № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Согласно этим нормативно-правовым актам определение границ земельного участка относится к категории кадастровых работ. Они выполняются только кадастровыми инженерами, имеющими необходимые сертификаты и лицензии.
Заказать определение границ земельного участка можно у специалистов компании «АршинЪ», воспользовавшись удобной формой обратной связи на сайте.
Работы проводятся в несколько этапов:
- Заключение договора на оказание услуги по определению границ участка;
- Анализ имеющихся в распоряжении собственника документов на землю;
- Выезд специалиста по кадастровому учету на место непосредственно для проведения работ по определению границ земельного участка;
- Согласование определенных в ходе работ границ с собственниками смежных участков;
- Обработка полученных сведений.
Выполнение всех работ занимает в среднем до 20 рабочих дней.
Какие документы подтверждают определенные инженером границы
Результатом работ по определению границ участка станет межевой план, состоящий из текстовой и графической частей. В них содержится вся имеющаяся об исследуемой земле информация, результаты произведенных измерений и расчетов. Графическая часть документа — это схема его расположения на местности и чертеж непосредственно участка с указанием координат его характерных точек.
Полученный межевой план не имеет срока действия и может использоваться до тех пор, пока не появится необходимость внесения в него изменений. Этот документ позволит официально закрепить границы собственности и осуществить ее государственный кадастровый учет. Для этого нужно лишь обратиться в ближайшее отделение МФЦ или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. После этого в течение 10-12 рабочих дней будет осуществлена государственная регистрация с внесением данных в ЕГРН.