• 8 495 228 04 83
  • 8 926 236 99 67

Роль геодезии в современном строительстве

Дата публикации: 05.08.2021

Ввиду активной урбанизации сельских и модернизации городских территорий, в современном строительном производстве применяются всё более высокие требования к возведению зданий, конструкций и инженерных сетей.

Роль геодезии в современном строительстве

Все чаще и чаще современные проекты отличаются индивидуальностью, в отличие от опыта прошлых лет, когда основной тенденцией было не выделиться, а создать «знакомую среду» для человека, в каком бы уголке нашей «необъятной» он не находился.

Современное строительное производство представляет собой совокупность отраслей, таких как:

  • Инженерные изыскания — представляют собой широкий спектр работ по исследованию территорий под «застройку». Основными видами исследований являются: геодезические, геологические, экологические, гидрометеорологические, а также техническое описание зданий и сооружений. Целью таких работ является получение подробной информации о территории и ранее возведенных на ней зданий и сооружений.
  • Строительное проектирование — комплекс работ, посвященный подготовке проектной документации, в состав которой входят чертежи и расчеты возводимых зданий, сооружений или сетей. Все проектные решения должны приниматься на основании данных, полученных при производстве инженерных изысканий. Говоря простым языком — Инженерные изыскания раскрывают проектировщикам полную картину происходящего на данной территории.
  • Строительно-монтажные работы — являются совокупностью работ по реализации проекта «в жизнь».

Геодезическим работам отведена одна из главных ролей. Они встречаются на каждой стадии строительства и в отдельных случаях продолжаются после его завершения. 

На стадии изысканий — это создание инженерно-топографического плана и закрепление будущей геодезической разбивочной основы; 

На стадии проектирования — это уточнение и более детальное изучение интересующих проектировщика моментов; на стадии строительства — комплексное сопровождение строительно-монтажных работ.

На этапе инженерных изысканий, инженерами-геодезистами осуществляется выезд на местность для создания съемочного обоснования, проведения съемки ситуации и обследования существующих инженерных сетей. Результатом таких работ является инженерно-топографический план — цифровая модель рельефа с нанесенными существующими зданиями, сооружениями и сетями инженерно-технического обеспечения.

При проведении проектных работ зачастую требуется привлечение геодезистов, к примеру: для уточнения точек подключения самотечных инженерных сетей, более детального исследования рельефа, или уточнения прокладки инженерных сетей, в том числе электрокабелей.

При строительно-монтажных работах, геодезисты являются тем связующим звеном между проектировщиками и строителями. Современные проекты выглядят все сложнее и сложнее, ввиду этого вырастает и трудоёмкость производства работ и обойтись классическими рулеткой и уровнем не представляется возможным.  

Основными задачами геодезистов на строительной площадке являются «вынос» проектных решений в натуру с соблюдением установленной проектом точности и последующий контроль возведенных конструкций. Помимо разметки будущего конструктива инженер часто участвует в приведении вертикальности и соосности сборных конструкций, будь то многотонные железобетонные колонны длиной более 10 метров, или металлические фермы и стропильные системы, измерение пространственного положения которых без специального оборудования просто невозможно.

Результатом строительных работ является построенное здание или сооружение, а то насколько оно соответствует проектным решениям отображает исполнительная документация. И здесь не обойтись без квалифицированного специалиста, который выполнит необходимые измерения и предоставит фактическую ситуацию.

Так же стоит отметить, что при плотной застройке, наличию метрополитена и прочих подземных сооружений зачастую за возведенным зданием требуются эпизодические наблюдения. Цель таких работ — оценка прямого влияния построенного здания на окружающие объекты и обратного влияние объектов на построенное здание для своевременного предупреждения и предотвращения потери его функциональности или, в худших случаях, разрушения. 

Такой вид работ называется геодезический мониторинг. При производстве применяется высокоточное оборудование. Результаты отклонений эпизодических измерений при таких работах могут достигать точности до десятых долей миллиметра.

Подводя итог хочется отметить, что геодезические работы являются неотъемлемой частью современного строительства и пренебрегать ими не только безрассудно, но и в некоторых случаях опасно.

Требуются инженерно-геодезические услуги?

Оставьте онлайн заявку и наш кадастровый инженер обязательно свяжется с вами!

Часто задаваемые вопросы

  • Какие документы на дом и землю должны быть у собственника?

    Тут все просто! Если вы зарегистрировали свою недвижимость до июля 2016 года, то на руках у вас могут быть бумажные свидетельства на право собственности как на дом, так и на участок.

    Если право на недвижимость возникло позже июля 2016 года, — то запись о ваших правах на имущество храниться в электронном виде в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

    Выписку из такого реестра вы всегда можете получить в бумажном виде. Для этого достаточно воспользоваться одной из услуг Росреестра на официальном сайте или через портал Госуслуги.

  • Я хочу купить земельный участок с домом, с чего начать?

    Подготовку к любой сделке необходимо начинать с анализа документов.

    В частности, необходимо досконально ознакомиться со свидетельствами на право собственности как на дом, так и на участок (при наличии таковых) и/или изучить информацию об объекте недвижимости на портале Росреестра в сети Интернет, убедиться в отсутствии каких-либо запретов и/или ограничений в пользу третьих лиц.

    Стоит также обратить внимание на наличие незаконных перепланировок жилого дома, так как данное обстоятельство может стать существенным препятствием для осуществления сделки (особенно при приобретении недвижимости на кредитные средства).

    Важными являются основания возникновения права на объект недвижимости и изучить документы, явившиеся основанием для регистрации права. Но лучше всего на этапе анализа понравившегося дома привлечь профессионалов, способных безошибочно указать на все недостатки.

  • Я председатель СНТ и мы хотим оформить землю, что нам делать?

    Отлично! На этот счет у нас есть целая статья!

    Ну а, если ее лень читать, то мы всегда рекомендуем такой порядок работы:

    1. Определиться с кадастровым инженером
    2. Совместно с ним произвести анализ современного использования территории СНТ
    3. Оформить межевой план на земли общего пользования
    4. Обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

    Безусловно,  приведенная последовательность сильно упрощена и не описывает множество нюансов такой работы. При необходимости получить более подробную консультацию по конкретному случаю — заполняйте форму обратной связи и мы обязательно постараемся вам помочь!

  • Соседи говорят, что мой забор на их территории, это как?

    А это очень просто и весьма распространено! Но не стоит этого бояться и лишний раз переживать! Вам потребуется услуги геодезиста и кадастрового инженера.

    Геодезисты выполнят измерения с помощью специального высокоточного оборудования, нарисуют схему, и рассудят. Просто оставляйте заявку на нашем сайте и мы все сделаем за вас!

  • Мой прораб постоянно просит каких-то геодезистов, для чего мне эти затраты?

    Геодезист поможет вашим строителям все построить ровно, прямоугольно, вертикально, красиво и по проекту.

    Сами строители, как правило (в особенности на технически сложных проектах), не имеют необходимых технических знаний, и могут сделать ошибки, с первого взгляда не заметные, но больно бьющие по вашему карману!

    Поэтому просто запомните: геодезист это хорошо и нужно! Звоните или оставляйте заявку — поможем и тут!