Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) является документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество. Она стала выдаваться взамен свидетельству о права собственности, которое больше не оформляется.
Какие сведения содержит выписка из ЕГРН
В настоящее время можно получить несколько вариантов выписок из ЕРГН. В зависимости от этого отличается и перечень указанной в документе информации. Самые распространенные виды:
- Об основных характеристиках и зарегистрированных правах — содержит самую важную информацию, в том числе данные о кадастровой стоимости, собственнике и наличии обременений;
- Об объекте недвижимости — помимо сведений из выписки предыдущего вида, содержит более расширенные сведения, например, об основаниях возникновения права собственности и обременений;
- О переходе прав на объект — расскажет о том, сколько раз и когда менялся собственник;
- О кадастровой стоимости — содержит ограниченный набор данных, единственный вариант, выдаваемый бесплатно.
В каких ситуациях требуется получение выписки из ЕГРН
Все без исключения сделки с недвижимостью требуют наличия на руках у собственника выписки из ЕРГН. Она потребуется в случае:
- Продажи недвижимости;
- Получения кредита под залог недвижимого имущества;
- Оформления наследства;
- Обращения в суд с целью отстаивания собственных прав.
Хотя законодательством строго не установлен срок, в течение которого выписка сохраняет свою актуальность, большинство ведомств требуют, чтобы она была выдана не позднее, чем 30 дней назад.
Как получить выписку из ЕГРН
Есть нескольку путей получения выписки из ЕГРН. Какой из них выбрать зависит только от личных предпочтений человека.
Заполнить заявление на получение выписки ЕГРН можно через МФЦ. Займет это буквально пару минут, а уже через несколько дней готовый документ может быть выдан на руки.
Еще один быстрый и простой для большинства вариант — сайт Госуслуги. Зайдя на портал и авторизовавшись, следует выбрать вкладку «Недвижимость. Стройка», а затем услугу «Выписка ЕГРН». Следуя подсказкам системы, не составит труда отправить запрос на получение нужной информации. Единственный нюанс заключается в том, что полученная через Госуслуги выписка не имеет юридической силы, а для получения бумажного варианта с печатью потребуется обращение в МФЦ. Но отправка запроса через Госуслуги будет удобна в том случае, если требуется просто получить информацию, а не бумажный документ.
Также отправить запрос на получение выписки можно через сайт Росреестра. Авторизация на нем происходит посредством учетной записи на Госуслугах.
Все выписки из ЕГРН, кроме документа о кадастровой стоимости, предоставляются на платной основе. Размер госпошлины, которую потребуется оплатить, зависит от нескольких факторов — типа документа, статуса обращающегося за ее получением, формата документа (бумажный стоит дороже, электронный дешевле).