С 15 июля 2016 года при регистрации прав на недвижимость гражданам России перестали выдавать бумажные свидетельства о собственности.
Вместо свидетельств о праве на собственность (как раньше), право на собственность дома, квартиры или участка сейчас подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Эту выписку можно получить как на бумаге, так и в электронном виде.
Чем выписка из ЕГРП отличается от свидетельства о праве на собственность?
Выписка из ЕГРП, по сути, является гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность. В ней указываются наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой. Также указываются все зарегистрированные на объект обременения и ограничения.
По любому зарегистрированному обременению (ипотека, залог, аренда, и пр.) в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, накладывающего обременение. Это очень полезная информация, важная, например для покупателя объекта недвижимости.
Нужно ли переоформлять свидетельство о праве на собственность старого образца?
Тем, у кого на руках имеются свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости, нет необходимости переоформлять его на выписку. Можно дополнительно на свои объекты заказать Выписки из ЕГРП и сравнить указанные там данные со свидетельством.
Действующее законодательство устанавливает, что все государственные органы, суды, органы местного самоуправления и другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество Свидетельство о государственной регистрации прав наравне с выпиской из ЕГРП.
Как заказать выписку из ЕГРП
Выписку из ЕГРП любой гражданин может заказать на сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из ЕГРП». Получить её можно на бумаге или в электронном виде. Также выписку можно заказать в МФЦ.
Причем выписки из ЕГРП можно заказывать на любые объекты недвижимости, не обязательно на те, которые находятся у вас в собственности. Для заказа выписки нужно знать кадастровый номер или точный адрес объекта.