Получение заключения кадастрового инженера требуется в разных ситуациях, в том числе при подготовке межевого и технического планов, актов обследования. Оформляться оно может как в виде самостоятельного документа, так и в качестве приложения к другому.
Что собой представляет заключение
Экспертное мнение кадастрового инженера по итогам выполненных им работ оформляется в виде заключения. Единый образец для этого документа не применяется, но его структура должна содержать определенный перечень сведений в зависимости от целей подготовки.
Заключение кадастрового инженера является неотъемлемой частью межевого и технического планов, требуется для обоснования расположения границ земельного участка, описания реестровых ошибок. В качестве самостоятельного документа оно готовится при решении спорных вопросов, в том числе и в судебном порядке, подтверждении соответствия объекта строительным нормам.
Какие виды заключений встречаются чаще всего
Заключения инженера по кадастровым работам необходимо при постановке на учет, оформлении ряда сделок и изменении информации в правоустанавливающих документах.
Заключение кадастрового инженера в техническом плане
Согласно приказу № 953 Министерства экономического развития, техплан должен в качестве приложения включать заключение инженера по кадастру. Чаще всего в нем указываются сведения об ошибках и несоответствиях, выявленных в ходе работ, их причинах и рекомендациях по исправлению. Данные подкрепляются расчетами и необходимыми обоснованиями.
Заключение кадастрового инженера в межевом плане
В текстовой части межевого плана также отдельное место выделено для заключения инженера. В нем должно быть подробно указано о наличии или отсутствии расхождений между фактическими и кадастровыми данными, результатах измерений и расчетов. При отсутствии кадастровых ошибок допускается не составлять заключение в межевом плане, но на практике часто это становится поводом для отказа в постановке на учет.
Заключение кадастрового инженера: уточнение границ участка
В случае необходимости уточнения границ участка при отсутствии исходной информации о его расположении также требуется подготовка заключения инженера в области кадастра. В нем описываются все особенности работ по уточнению границ, используемые методы и результат полученных исследований.
Заключение кадастрового инженера: реестровая ошибка
Обнаружение реестровой ошибки, а именно несоответствие фактических данных информации из ЕГРН, требует ее скорейшего устранения. В ряде ситуация сделать это можно только через суд. Основанием для рассмотрения дела станет отчет кадастрового инженера о выявлении реестровой ошибки.