• 8 495 241-26-26
  • 8 926 236 99 67

Заключение кадастрового инженера

Дата публикации: 12.06.2022

Что собой представляет заключение кадастрового инженера, для чего нужен этот документ и где он находит применение – расскажем сегодня.

Заключение кадастрового инженера

Получение заключения кадастрового инженера требуется в разных ситуациях, в том числе при подготовке межевого и технического планов, актов обследования. Оформляться оно может как в виде самостоятельного документа, так и в качестве приложения к другому. 

Что собой представляет заключение

Экспертное мнение кадастрового инженера по итогам выполненных им работ оформляется в виде заключения. Единый образец для этого документа не применяется, но его структура должна содержать определенный перечень сведений в зависимости от целей подготовки. 

Заключение кадастрового инженера является неотъемлемой частью межевого и технического планов, требуется для обоснования расположения границ земельного участка, описания реестровых ошибок. В качестве самостоятельного документа оно готовится при решении спорных вопросов, в том числе и в судебном порядке, подтверждении соответствия объекта строительным нормам. 

Какие виды заключений встречаются чаще всего

Заключения инженера по кадастровым работам необходимо при постановке на учет, оформлении ряда сделок и изменении информации в правоустанавливающих документах. 

Заключение кадастрового инженера в техническом плане

Согласно приказу № 953 Министерства экономического развития, техплан должен в качестве приложения включать заключение инженера по кадастру. Чаще всего в нем указываются сведения об ошибках и несоответствиях, выявленных в ходе работ, их причинах и рекомендациях по исправлению. Данные подкрепляются расчетами и необходимыми обоснованиями. 

Заключение кадастрового инженера в межевом плане

В текстовой части межевого плана также отдельное место выделено для заключения инженера. В нем должно быть подробно указано о наличии или отсутствии расхождений между фактическими и кадастровыми данными, результатах измерений и расчетов. При отсутствии кадастровых ошибок допускается не составлять заключение в межевом плане, но на практике часто это становится поводом для отказа в постановке на учет.  

Заключение кадастрового инженера: уточнение границ участка

В случае необходимости уточнения границ участка при отсутствии исходной информации о его расположении также требуется подготовка заключения инженера в области кадастра. В нем описываются все особенности работ по уточнению границ, используемые методы и результат полученных исследований. 

Заключение кадастрового инженера: реестровая ошибка

Обнаружение реестровой ошибки, а именно несоответствие фактических данных информации из ЕГРН, требует ее скорейшего устранения. В ряде ситуация сделать это можно только через суд. Основанием для рассмотрения дела станет отчет кадастрового инженера о выявлении реестровой ошибки. 

Получите коммерческое предложение

Быстрый расчет стоимости инженером в течение 1 рабочего дня. Консультация — бесплатно.