• 8 495 228 04 83
  • 8 926 236 99 67

Технический план

Технический план - документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, будь то квартира, нежилое помещение, жилой дом, нежилое здание, трассы инженерных коммуникаций.
КадастрТехнический план
Наименование работСтоимость
Техплан на квартируот 10 000
Техплан на нежилое помещениеот 15 000
Техплан на жилой домот 25 000
Техплан на нежилое зданиеот 25 000
Техплан на инженерные коммуникацииот 25 000

Технический план — что это?

Технический план — официальный документ, необходимый для постановки недвижимости на учёт. Технический план составляется согласно с требованиями, прописанными в Федеральном Законе Российской Федерации № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года

Расположение объекта недвижимости (здания, сооружения) на местности определяется путем установления координат по точкам контура такого объекта на земельном участке.

Начиная от 1 января 2013 года, кадастровый паспорт объекта капитального строительства выдается исключительно Кадастровой палатой, как органом кадастрового учета. До этого времени полномочиями выдавать подобный документ были наделены организации, которые производили техучёт и техническую инвентаризацию.

В техническом плане содержатся графические данные и текстовая информация. Готовится этот документ в электронном виде. Заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, отвечавшего за оформление технического плана. Готовый технический план в электронном виде сохраняется на электронном носителе и в таком варианте подается в орган кадастрового учета. Также может быть подготовлен эквивалент технического плана на бумаге, если того пожелает заказчик кадастровых работ. В таком случае на документе должна быть подпись и печать кадастрового инженера, занимающегося подготовкой плана.

По решению Правительства Российской Федерации № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» от 1 марта 2013 года без технического плана невозможно ввести объект в эксплуатацию.

После 12 марта 2013 года получить разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию можно с техническим планом, подготовленным на основании проектной документации или декларации объекта недвижимости.

Если у заказчика имеется технический паспорт БТИ, составленный до 1 января 2013 года, он должен его предоставить для создания технического плана.

Кадастровый паспорт объекта капитального строительства, составленный в соответствии с существующими нормами, дает возможность регистрировать права и заключать сделки по данному зданию, сооружению. При отсутствии кадастрового паспорта запрещено производить перепланировку квартиры.

Кадастровый учет здания на участках СНТ и ДНП 

Необходимые документы:

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  • Технический паспорт БТИ, выданный до 1 января 2013 г. (при наличии).

Документы, подготавливаемые кадастровым инженером:

  • четеж здания на земельном участке;
  • поэтажные планы здания, экспликация;
  • декларация;
  • технический план.

Кадастровый учет здания на участках ИЖС и ЛПХ 

Необходимые документы:

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  • Разрешение на строительство (действующее на момент кадастровых работ);
  • Технический паспорт БТИ, выданный до 1 января 2013 г. (при наличии).

Документы, подготавливаемые кадастровым инженером:

  • четеж здания на земельном участке;
  • поэтажные планы здания, экспликация;
  • декларация;
  • технический план.

Кадастровый учет здания на участках иных видов разрешенного использования

Необходимые документы:

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • Проектная документация на здание;
  • Технический паспорт БТИ, выданный до 1 января 2013 г. (при наличии).

Документы, подготавливаемые кадастровым инженером:

  • четеж здания на земельном участке;
  • поэтажные планы здания, экспликация;
  • технический план.

Компания «АршинЪ» оказывает помощь по подготовке технических планов в Красногорске, Истре, а так же, во всей Московской области.

Заказать услугу «технический план»

Оставьте онлайн заявку и наш кадастровый инженер обязательно свяжется с вами!

Другие виды работ в сфере геодезия