Топографический план

Топографический план требуется для газификации (подведения газа), получения разрешения на строительство, а также для выполнения работ по проектированию. Часто топографический план также называют топографическая съемка. Заказать топографический план местности можно на этой странице выше.

Как выглядит топографический план местности?

Топографический план местности выполняется в формате autoCad. Помимо бумажного топографического плана с печатью кадастрового инженера, также предоставляется электронная версия топографического плана.

Процесс топографической съемки проходит в три этапа

1. Подготовительные работы (рекогносцировка, оформление разрешения на работы, оформление доступа на территорию работ).
2. Полевые работы непосредственно на объекте.
3. Камеральная обработка материалов полевых изысканий.
4. Комплекс мероприятий направленный на нанесение на топографический план и согласование правильности нанесения данных о подземных инженерных коммуникациях в эксплуатирующих организациях.
5. Вычерчивание издательского оригинала чертежа, подготовка и печать технического отчета.

Результаты топографической съемки представляются Заказчику в виде технического отчета, содержащего пояснительную записку, чертеж на бумаге и в электроном виде.

Крупный и мелкий масштаб топосъмки

Топографические работы осуществляются для подготовки планов крупного или мелкого масштаба. 

Крупный масштаб топографического плана — это

• Топосъемка 1:100,
• Топосъемка 1:200,
• Топосъемка 1:500,
• Топосъемка 1:1000 и 1:2000.

Мелкомасштабный топографический план 

• Топосъемка 1:10 000,
• Топосъемка 1:25 000 и меньше.

Условные знаки на топографическом плане

Топографический план выполняется в определенных условных знаках. Посредством такого плана масштабированный участок территории изображается на плоскости. Для обозначения объектов, находящихся на этом участке, используются специальные символы, каждый из которых несет определенное значение.

Географические объекты

Топографический план содержит официальные названия различных географических объектов: железнодорожных станций, улиц, населенных пунктов и других. Кроме того, по желанию Заказчика могут быть применены нестандартные приемы обмера территории. Также для обозначения в плане можно использовать дополнительные условные символы. Заказчика обязательно ознакомят с деталями выполнения топографической съемки в заданной местности по завершении всех работ и после того, как будут готовы планы и карты.

По окончании процесса Заказчик получает копию техотчета и документ по результатам топосъемки.

Съемка местности

Съемка местности и подготовка технической документации должны быть сделаны по правилам соответствующей инструкции. Технический отчет утверждается в территориальном органе архитектуры и градостроительства. К этим документам прилагается документ о техническом задании и разрешения на выполнение работ. Такое разрешение уполномочен выдавать местный орган архитектуры и градостроительства. Позже этот документ должен быть согласован в региональном управлении геодезии и картографии. К вышеупомянутым документам прилагается электронный вариант инженерно-топографического плана.

Крупномаштабная съемка

К крупномасштабной топографической съемке прибегают в ряде случаев. Выполнение этого вида геодезических работ требуется при составлении генпланов, обновлении топографических карт или при разработке рабочих чертежей. Проведение изысканий различной направленности, подготовка вертикального планирования, проектирование ландшафтного дизайна или создание цифровой модели местности тоже предусматривают топосъемку.

Виды измерений

Проведение топографической съемки включает различные измерение, осуществляемые специальными геодезическими инструментами. Данные дополняются информацией, полученной с помощью космической и аэросъемки. Для подготовки топографических планов и карт тщательно измеряются расстояния, углы, высоты и другие важные параметры.

Проведение топографической съемки — необходимое условие для подготовки проектов. Без нее невозможно начать строительство и сдать в эксплуатацию объект недвижимого имущества. Факт топографической съемки позволяет привести в соответствие объекты строительства с местностью.

Топоплан или геоподоснова

Геодезическая топосъемка предусматривает выполнение ряда инженерно-геодезических работ с целью создания топографического плана или карты. В процессе геодезической топосъемки готовится геоподоснова или генеральный план земельного участка, выполненный в определенной системе координат. Результатом проведения исполнительной топосъемки по окончании строительства или топографической съемки пещер (другое название — спелеотопосъемка) является топоплан, или геоподоснова.

План топографической съемки

Геоподоснова земельного участка при масштабе 1:500 — 1:10 000 касается инженерных коммуникаций как над землей, так и под ней. Для подготовки геоподосновы необходимо согласовать полученные данные с организациями, отвечающими за эксплуатацию данных объектов. Общая стоимость проведения топографической съемки зависит от размеров конкретного участка, его локации и некоторых других моментов. Цену определяют уполномоченные специалисты геодезического дела.

Виды геодезической топосъемки:

• крупномасштабная (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000);
• мелкомасштабная (1:10 000, 1:25 000 и меньше);
• исполнительная, выполняемая по окончании процесса строительства;

Инженерные цели

Для инженерных целей чаще всего требуется крупномасштабная топографическая съемка.

Подеревная топосъемка

Подеревная топосъемка производится на участках с особым ландшафтом, где необходимо зафиксировать каждое дерево, указав его точное местоположение и размеры.

Геоподоснова

Геоподосновой для создания ландшафтных проектов служит исполнительная топографическая съемка с очень крупным масштабом (1:50 или 1:100).

Генеральный план

Генеральный план земельного участка для строительства готовится на основании топосъемки. Также она помогает подготовить чертежи многоэтажного здания или промышленного предприятия, удачно решить сложную проблему размещения подземных инженерных коммуникаций.

Наиболее востребованный масштаб исполнительной топографической съемки — 1:500, поскольку крупномасштабные карты применимы и при мелкомасшабном планировании.

Масштаб геодезической топосъемки 1:2000 общего и специального назначения оптимален для следующих случаев:

• создание генеральных планов поселков, проектирование отдельных районов населенного пункта;
• создание технических проектов и генпланов крупных промышленных предприятий, тепловых электростанций и гидротехнических сооружений;
• подготовка проектов и чертежей по крупным трубопроводам, насосным и компрессорным станциям.

Мелкомасштабная исполнительная топосъемка (1:5000, 1:10 000) в процессе инженерно-геодезических работ применима для таких целей:

• создание генеральных планов городских и сельских населенных пунктов;
• составление планов по земельному кадастру и землеустройству;
• создание проектов автомобильных и железнодорожных путей, техническое проектирование магистральных каналов;
• составление топографических и других планов в более мелком масштабе.

Топосъемка земельных участков

Топографическая съемка позволяет создавать топографические планы и карты. Она занимает центральное место во время проведения инженерно-геодезических изысканий, целью которых является подготовка геоподосновы.

Топография земельного участка

В процессе топогеодезических работ можно получить самые точные данные, касающиеся рельефа местности, объектов, расположенных на ней или под ней. На основании добытых данных можно создавать предпроектную документацию, разрабатывать проекты и осуществлять строительство на данном земельном участке.

Обнаружить системы коммуникаций под землей можно с помощью специального геодезического инструмента — высокочувствительного трассоискателя. Его эффективность при выполнении столь сложных задач обеспечивается цифровой обработкой сигнала, а также наличием трех антенн локатора (двух горизонтальных и одной вертикальной) и мощного генератора. Такой инструмент позволит точно определить местонахождение линий коммуникаций даже при их изобилии на определенном участке.

Топографическая съемка это

• выполнение топосъемки для последующего создания инженерного топографического плана общего или специального назначения;
• съемка в крупном (1:50 — 1:2000) и мелком (1:10 000, 1:25 000) масштабах, в том числе топографическая съемка сооружений, коммуникаций под землей и на поверхности;
• топографическая съемка в сверхкрупном масштабе (1:50, 1:100, 1:200) для подготовки ландшафтного проектирования;
• подеревная топосъемка с точной таксацией всех деревьев на участке;
• обновление топографических планов;
• установка и развитие геодезических сетей.

Геодезические работы для составления земельного кадастра включают следующие фазы

• контурную съемку, определение общей площади земельного участка и координат его границ (для этой цели используются GPS-данные, представленные в утвержденной в данном регионе системе координат или в общепризнанной системе координат 1963 года);
• восстановление границ участков согласно кадастровому плану (отвод садовых товариществ должен отвечать данным соответствующего государственного акта);
• построение опорных межевых сетей.

Компания «АршинЪ» производит Топографическую съемку в Красногорске, Истре, а так же во всей Московской области

Топогеодезические работы

Достоверные, актуальные топографические планы и карты — необходимое условие для подготовки проектов и выполнения легитимных строительных работ. Также данные топографических исследований местности необходимы для разработки ландшафтного дизайна и для оптимальной планировки размещения объектов на земельном участке, для точной инвентаризации и учета.

Средства, потраченные на проведение топографической съемки, окупаются с лихвой. Качественно и полностью выполненные на этом этапе работы защищают от неприятных сюрпризов и непредвиденных расходов в будущем. Опытные специалисты, передовые методы, оборудование по последнему слову геодезической техники — надежная гарантия выполнения работ на наиболее высоком уровне. В числе самых современных инструментов, применяемых в процессе топогеодезических исследований, — электронные тахометры, приборы для обнаружения инженерных коммуникаций, GPS-приемники наивысшего класса, новейшие компьютеры, обеспеченные всеми необходимыми программами.

Геодезическая съемка земельного участка

Топографическая съемка и комплексное геодезическое изучение местности помогают учесть все имеющиеся природные факторы, способные существенно повлиять на особенности проектирования или строительства объектов на данном участке. Квалифицированные геодезисты могут с помощью специальных условных знаков передать все характерные и важные особенности местности: изобразить рельеф, размещение всех объектов под землей и на поверхности, включая природные и созданные человеком.

Заказчик может поручить провести дополнительные работы, не являющиеся обязательными по инструкции. Эти специфические услуги должны быть четко прописаны в соответствующем договоре и в документе о техническом задании. Стоит учесть, что в таком случае общая стоимость проведение работ может быть несколько выше стандартной, регулирующейся Справочником базовых цен на инженерные изыскания для строительства.

Топографический план участка местности позволит создать геоподоснову или собрание топографических планов в различных масштабах. Наличие геоподосновы предоставляет возможность беспрепятственно начинать подготовку необходимых проектов, в том числе генерального плана, проекта реконструкции и планировки, технических проектов и рабочих чертежей.

Компания «АршинЪ» осуществляет топографическую съемку в Красногорске, Истре, Волоколамске, а так же в Москве и Московской области. 

Цена на создание цифрового плана участка, стоимость 1 га топографической съемки  указаны на этой странице и в разделе цены. Стоимость плана топографической съемки также можно узнать по телефону.