Оформление документов на землю и расположенную на ней недвижимость всегда вызывает много вопросов, ведь делать это приходится нечасто, а специальные знания в этой области у большинства отсутствуют. Сейчас найти нужную информацию не составляет труда, но некоторые вопросы все равно остаются. Попробуем разобраться в том, что скрывает под собой понятие технический план земельного участка, когда требуется оформление этого документа и как его получить.
Что такое технический план участка
Если внимательно ознакомиться со статьей 24 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то становится понятно, что технический план составляется при наличии на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Этот документ готовится для кадастрового учета недвижимости и внесения сведений о ней в ЕГРН.
Понятие «технический план земельного участка» в российском законодательстве нет. Несмотря на это люди довольно часто ищут информацию об этом документе и услугах по его получению. Говоря о техническом плане на землю, обычно имеется в виду межевой план участка, ведь именно так правильно называется документ, в котором обозначены границы владения и их расположение.
Технический и межевой планы часто путают из-за необходимости их одновременного оформления. Это происходит обычно при постановке недвижимости на кадастровый учет и подтверждении права собственности на землю, а также получении заключения о соблюдении строительных норм. Путаница в названиях происходит еще и потому, что эти документы во многом схожи. Оба они состоят из текстовой и графической частей, содержат ключевую информацию о земле или недвижимости, указываемую в строго установленном формате.
Как получить технический и межевой планы
Сделать самостоятельно технический план на дом и межевой план на участок нельзя. Работы по их подготовке могут проводиться только кадастровыми инженерами, имеющими необходимый опыт, знания, а также сертификаты и лицензии на данный вид деятельности. Так, заказать эти документы можно у специалистов компании «АршинЪ». Просто позвоните или оставьте заявку на сайте, чтобы стать на шаг ближе к получению нужных данных.
Для подготовки документов обязательно потребуется выезд специалиста на место, проведение сложных измерений с применением специализированного оборудования. Следующий этап — анализ полученной информации и выполнение необходимых расчетов, которые в дальнейшем найдут отражения в текстовой и графической частях планов. Также инженеру потребуются для ознакомления и использования в качестве основы при подготовке техплана уже имеющиеся в распоряжении собственника документы на землю и расположенные на ней постройки.
Результатом работ станут подготовленные в соответствии с актуальными требованиями законодательства технический план на дом и межевой план на участок. Эти документы могут оформляться как на бумаге, так и на электронном носителе. Для передачи в Росреестр подходит только последний вариант.