• 8 495 228 04 83
  • 8 926 236 99 67

Что такое технический план объекта недвижимости

Дата публикации: 17.05.2022

Технический план - один из важнейших документов практически любого объекта недвижимости. Без него нельзя, к примеру, оформить дом в собственность.

Что такое технический план объекта недвижимости

Технический план — один из важнейших документов практически любого объекта недвижимости. Без него нельзя, к примеру, оформить дом в собственность. Если вам нужен технический план по доступной цене, просто обратитесь в нашу компанию. Что же он собой представляет?

Основные особенности технического плана

В документе содержатся важнейшие характеристики конкретного объекта недвижимости. Именно они впоследствии вносятся в ЕГРН. Технический план составляется как на готовые, так и недостроенные частные дома, квартиры, коммерческие помещения и т. д.

Документ состоит из двух частей — графической и текстовой. В первой указывается точное местоположение объекта и его границы. А в текстовой части представлены сведения о виде недвижимости, степени ее готовности, кадастровый номер, площадь, номер этажа и прочая информация, которая необходима для внесения здания или помещения в ЕГРН.

Технический план необходим не только для регистрации объекта в собственность. Без этого документа невозможно:

  • внести в ЕГРН изменения, если была проведена перепланировка и реконструкция недвижимости (например, была возведена пристройка к дому);
  • совершать любые сделки с объектом (продавать, дарить и т. д).

Чем отличается технический план от технического паспорта

Технический план с техническим паспортом часто путают. Это разные документы, между ними имеются серьезные отличия. Первый документ (технический план) составляется кадастровыми инженерами. А технический паспорт раньше оформляли сотрудники БТИ. В нем не содержится сведений о точном местоположении объекта. Подробнее про различия этих документов читайте в нашей статье: отличие техплана от техпаспорта.

Как оформляется технический план?

Технический план, как правило, оформляется в виде электронного документа. При этом кадастровый инженер, который занимался составлением, в обязательном порядке заверяет его при помощи ЭЦП. При желании владелец объекта также может получить бумажную версию документа (если это предусмотрено договором). В этом случае он заверяется подписью и печатью.

Наши инженеры по кадастру занимаются не только составлением технических планов. Вы также можете обратиться к нам для проведения исполнительной съемки, сопровождения строительства и т. д.

Получите коммерческое предложение

Быстрый расчет стоимости инженером в течение 1 рабочего дня. Консультация — бесплатно.